Tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý
Kinh nghiệm đầu tiên, để có thể xây được một ngôi nhà phố đẹp, khu đất của bạn phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Bạn hãy dành thời gian để tìm hiểu về thủ tục pháp lý thật kỹ và chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ liên quan.
Theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng.
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Lập kế hoạch tài chính rõ ràng
Trước khi bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà phố, bạn nên chuẩn bị tốt về một kế hoạch tài chính. Bạn cần xác định khả năng tài chính của mình, có kế hoạch càng rõ ràng với các danh mục cụ thể càng tốt. Điều này giúp bạn dự trù được các khoản cần phải chi tiêu.
Ngoài ra, việc có kế hoạch về chi phí xây dựng cơ bản như xây dựng thô, chi phí cho phần hoàn thiện nội thất và nhân công cũng rất quan trọng.
Bạn cần lưu ý rằng trong thực tế xây dựng nhà phố luôn có những phát sinh nhất định so với chi phí ước tính ban đầu từ 10% – 30% và nên có một khoản dự phòng.
Lựa chọn vật liệu xây dựng và vật liệu hoàn thiện.
Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng tạo nên một ngôi nhà phố. Bạn không nên lựa chọn những loại vật liệu có giá thành quá rẻ, kém chất lượng sẽ gây ảnh hưởng đến chất lượng của công trình.
Bạn có thể phân loại thành hai phần để dễ dàng lựa chọn:
- Vật liệu xây dựng phần thô bao gồm: Gạch, đá, xi măng, cát, bê tông, cốt thép,…
- Vật liệu xây dựng hoàn thiện bao gồm: Thiết bị vệ sinh, các hệ thống ống cấp và thoát nước, các loại sơn, gạch lát nền,… Tham khảo nhiều loại với các mức giá khác nhau trên thị trường, trước khi đưa ra quyết định phù hợp cho ngôi nhà của mình. Lựa chọn vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng sẽ là yếu tố quyết định đến độ vững chắc và an toàn cho toàn bộ ngôi nhà của bạn.
Tìm hiểu rõ quy trình xây dựng
Khi quy trình thi công đúng theo giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn tránh các tình trạng rắc rối như bị đình chỉ thi công, hay nghiêm trọng hơn là bị tháo dỡ. Vì vậy trước khi đưa ra quyết định xây nhà, bạn nên tìm hiểu rõ về quy trình xây dựng và có những sự chuẩn bị chu đáo theo các văn bản quy định của nhà nước.
Điều này giúp bạn tránh được những vấn đề không đáng có phát sinh trong lúc xây nhà. Ngoài ra, khi hiểu về quy trình xây dựng, bạn sẽ tránh được việc bị động trong việc phân bổ tài chính và các khoản khác.
Hãy liên hệ với chúng tôi, chúng tôi sẽ định hướng cũng như tìm ra giải pháp giúp bạn.
Thiết Kế Thi Công Nội – Ngoại Thất Dân Dụng – Biệt Thự
Công Ty TNHH Design Construction Trung Kiên
Fone 0937 859 005 –TOÀN KTS
Mail : arctoanpham@gmail.com
Đc: 138/32 TA11 – KP 3 – Phường Thới An – Quận 12 TP. HCM
